近日，淄博房产超市网数据中心发布了2021年1月份“房超30”指数（淄博主城区新建楼盘价格指数）为9972.1，环比2020年12月上涨0.13%，同比去年1月份下跌1.99%。

　　本期在被纳入房超30指数的30家样本楼盘中，有两家楼盘出现小幅上涨，3家楼盘出现小幅下滑，其余楼盘价格维持不变。据房产超市网数据中心检测显示，1月份淄博主城区大多数楼盘价格维持稳定，但有部分楼盘对于销售策略出现差别。

　　一、涨价口号喊不停

　　“过了X月X号，全系产品上涨xxx元。”

　　不知道大家在朋友圈看过多少张这样的海报，涨价？确实涨了，但这个涨价都是可以通过另外的优惠活动以及礼品补回的。

　　涨价通知最重要的还是给一些处于犹豫的意向客户压力，逼其签约；同时涨价的通知也可以让老业主安心，避免维权事件的发生。再加一些老客户介绍新客户，两方都有利益可取的活动，完美。

　　虽说大部分楼盘的涨价通知都是营销套路，但这个套路并未给大家带来利益上的损失，多交涉，涨价可以变回优惠。

　　二、返乡置业优惠

　　大部分楼盘则还是选择以优惠来吸引客户：

　　像“新春三重礼”、“归家大礼包”、“返乡享抄底钜惠”等等。

　　优惠相比涨价则更直接一点，说“贪便宜”这事儿是人的天性也不为过。类似于“购房送车”这种活动，但凡有点购房意向的，任谁不想瞅两眼看看呢？

　　但优惠这种口号就有需要注意的地方了，首先，要辨别好楼座、楼层，避免优惠房源处于底层、顶层的较差情况。再者，大家可以冲着优惠去看房，但切记头脑要冷静，要多看多挑。

　　毕竟优惠时常有，但首付不常在。

　　END：

　　淄博的新房刚需到高端基本都有选择。

　　说句实话，若没有什么特别的政策发生，淄博房价的这个阶段还将持续很久。

　　而最近有可能影响房价的，最重要的就是今年7月份有可能施行的学位锁定制度，这个制度大家却普遍认为是提高房价的。

　　买还是不买，人生充满着选择。