滨城公证处办结滨州市首例"以房换养"养老协议公证

　　滨州日报讯 近日，住在惠民县幸福家园老年公寓的一对母子与老年公寓的院长一起来到滨城公证处，办理了“以房换养”养老协议公证。这是我市首例“以房换养”养老协议公证。

　　原来，今年6月9日，滨城公证处主任孙宗江到惠民县幸福家园老年公寓参观考察公证综合性养老工作时，与老年公寓的院长探讨了老人们的养老问题。恰巧，在幸福家园老年公寓住着一对母子，母亲刘某某名下无任何资产，儿子王某某名下仅有一套120平方米的房产，且母子二人再无其他收入。现母子二人已无力支付老年公寓收取的养老费用。针对二人情况，院长与刘某某母子做了充分交流沟通，双方一致认定，采取以房养老的方式，不仅可以顺利解决母子二人的困境，也能一并缓解老年公寓养老资金压力。

　　6月13日，母子二人与老年公寓的院长一起来到滨城公证处。公证员对母子二人和院长进行了单独和交叉谈话，并告知双方办理公证须知的各项事项，在确定了双方协议的内容和真实意愿之后，为其起草了“以房换养”养老协议，出具了公证文书，并进行了全程拍照录像。

　　据悉，“以房换养”养老协议公证，是滨城公证处列为全国公证体制改革试点后，探索推出的一项惠民新业务。所谓“以房换养”，就是利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现，实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。“以房换养”可以有效提高老人的晚年物质生活质量，让老年人充分享受适合其生理特点的老年食品、老年保健品、老年护理、老年旅游产品等各种老年服务。特别是空巢老人，可以住进环境优美、设施完备、服务优质的老年公寓，得到全面而专业的照顾，真正颐养天年。

　　孙宗江介绍，目前，中国已经处于老龄化社会，老年人口比例严重超标，我们滨州也不例外。一方面，随着老龄化加速到来，养老金缺口成为社会各界担心的问题，老年人在整个晚年因医疗和养老的花费不断增大。另一方面，“4+2+1”的家庭模式已经出现于人们眼前，面对巨大的家庭压力，独生子女一代很难再稳妥地用自己的力量给老年人一个天伦之乐的晚年。“给我你的房子，我为你养老送终”的“以房换养”养老模式对于解决老年人的养老资金短缺问题、盘活已有房屋资源和改善“有房富人，现金穷人”的“中国穷老人”现状都具有积极意义。