“大娘，村里的房子，您同意给儿子吗？”近日，沂源县政务服务中心不动产登记窗口工作人员上门服务，为年老体弱卧床的吴女士转移名下不动产给儿子办理了委托手续。

　　吴女士夫妇在中庄镇某村有宅基地一处，老伴去世后，该处宅基地登记在吴女士名下。吴女士的女儿们都已出嫁，唯一的儿子包先生排行最小，一直在外经商。近几年，包先生为照顾年事已高的母亲，将生意转回沂源县城，特意在店面附近租了房子，将吴女士接到身边，几个女儿也轮流照看。近期，现年88岁的吴女士因病弱卧床，想在有生之年将名下的宅基地留给儿子。

　　宅基地和宅基地上的房屋过户，分属土地使用权和房屋所有权的转移，流转遵循“地随房走”的原则。转移地上房屋，一并转移土地使用权，需要通过资格审查，经过拥有土地所有权的村集体同意和镇政府审查，出具书面材料才能办理。

　　受让宅基地需要同时具备以下三个条件：一是受让人为本集体经济组织成员，结婚或已立户，二是符合“一户一宅”。包先生经过村集体审核和镇政府审查，符合取得宅基地的条件，村集体和镇政府出具了同意流转的书面材料。

　　沂源县2020年开启农村“房地一体”不动产确权登记工作，至今已全面完成外业确权进入发证阶段。鉴于吴女士的现状，“房地一体”专班在询问了吴女士虽然体弱，但头脑清醒，决定特事特办解民困，主动上门服务办理转移委托。

　　在吴女士居住的家中， 县政务服务中心不动产登记窗口的工作人员见到了卧床的吴女士，经过例行程序的询问，确认是她的本人意愿后，完成了委托其女儿办理转移名下不动产给儿子的手续。包先生连连说“非常感谢，太麻烦你们了。”为“房地一体”专班工作人员“真到家”的上门服务行为点赞。

　　沂源县自开展农村房地一体确权登记工作以来，为了切实做好农村房地一体确权登记发证工作，保障群众合法权益，充分利用以往形成的工作成果，本着“尊重历史、实事求是、应发尽发”的原则，做了大量工作，上门服务只是其中一项，目前沂源县的农村“房地一体”确权登记工作已进入全面发证的“百日攻坚”阶段。