购买海景房注意哪些事项

2016-04-19 11:47:50     来源:鲁中网

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 摘要: 

淄博消费信息:4月23日"小鲁哥"沂水天上王城一日游报名开始啦!古国马战、孔雀放飞、比武招亲、瞭望塔看古堡、地下冰宫……成人120元/人,儿童1.2米-1.5米之间100元/人,1.2米-0.8米40元/人,报名电话15666360006。

 

 

 

 

 

■封面

昨日,国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,62城新建住宅价格上涨。上月深圳已经不再是全国房价领头羊,而是被厦门取代。厦门3月份的商品住宅价格比2月份上涨了5.4%,其次则是合肥,涨幅达到4.6%。在北京、上海、广州、深圳四个一线城市中,上海环比涨幅最高,达到4.3%,其次是深圳的3.7%,北京涨幅3.3%位居第三,广州涨幅2.9%依然垫底。但在二手房价格上,北京则在四个一线城市中位居第一,达到6.3%,仅次于合肥的9.3%位居全国第二。业内分析称,目前一线城市房价增幅最大,考虑到可售房源不足因素,预计未来一线城市房价涨幅还会进一步扩大。

 

 

 

 

 

淄博消费信息

2016年4月19日星期二

农历丙申年三月十三(谷雨)

本期导读

【楼市】

◆购买海景房注意哪些事项

【家居装修】

◆装修败笔该如何亡羊补牢

【家居生活】

◆不同颜色沙发怎么配地毯

【生活百科】

◆天要热了你家空调擦了吗

【明日天气】

淄博多云局部有阵雨,南风转北风2~3级,14~23℃

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■楼市关注

【购买海景房应注意哪些事项】

随着五一国际劳动节的临近,各景区迎来了旅游高峰,拥有山、海、滩、岛等丰富资源的海景区迎来了大量游客,房屋的租赁买卖市场异常火热,也给海景房的销售注入了新的活力。那么在购买海景房时应该注意哪些事项呢?

一、考虑楼盘的具体位置和居住配套设施

在选择海景房时,应该充分了解楼盘所在的位置以及和海滨的距离。另外,由于绝大多数选购海景房的朋友不会在那里长期居住,而是把它作为双休日和长期的旅游、休闲之处,所以只需考虑和生活相关的文化、休闲、娱乐、交通等方面即可。

二、注意房屋的密封度、防潮性等质量问题

沿海的房屋,屋内一向都很潮,屋子的密封度和防潮性就显得格外重要,不然隔段时间一去看,墙壁、床、桌子、柜子霉迹斑斑,到时游玩的心情就没有了。

三、注意房屋所在区的房展前景

如果是一个孤零零的海边社区,周边缺少或没有前景规划,没有其他的投资项目,请您谨慎购买。一是为了自身以及财产的安全,二是为了自身投资的长远规划。

四、开发商是否五证齐全,购房者是否能拿到三证

开发商五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》,购房者三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使

用证》。

另外,海景房装修时要注意家具和专修材料的选择。地板材料最好不要大面积用实木地板,墙面材料最好不要大面积用壁纸,门窗注意防水、防震以及隔音功能。

 

 

 

 

■家居装修

【装修败笔可以亡羊补牢】

几乎每个装修完的家庭都有一个共同的感受:装修就是一门遗憾的艺术。即使装修前和装修时准备得再充分、再仔细,装修入住后总能发现不尽如人意的地方。电视墙和家具不和谐、安装的插座严重不够用……于是如何

“亡羊补牢”弥补缺憾就为更多人关切了。小编就家装中最多见的几大遗憾采访了一些资深设计师,听听他们怎么支招。

◆缺憾一:墙面用色太杂乱

补救措施:纯色家具去冲淡

年轻人喜欢张扬个性,装修房子也用色大胆,往往将多种颜色大面积运用在墙面上,很是前卫,但是在家里呆久了就会感觉头晕眼花。但是墙面已经刷成斑斓状了,该如何补救?其实想补救并不难,只要搭配纯色家具,比如白色、原木色等,就能起到视觉中和的效果。装修公司建议,其实墙面用白色最保险,白色具有自然、舒适、柔和的特性,而且还易于与其他家居用品搭配。

◆缺憾二:没提前打空调孔

补救措施:没得救,还是刮大白前把空调孔打好吧

装修时正赶上冬天,所以也没想过要打空调孔,等到夏天要安空调时现打的孔。可打孔时水钻一上去把卧室内的墙面弄成了大花脸,非常难看。由于打空调孔需要使用水钻,会把墙面弄脏,提醒装修业主装修时最好考虑好空调的摆放位置及悬挂高度,如果决定要使用空调,最好能在刮大白之前把空调孔打好。

 

◆缺憾三:地热回填地面没找平

补救措施:事后通过地流平等方法进行找平

地热回填时业主一定要在场,现场督促工人进行地面找平,回填时地面做得越平整,铺设地板时就越容易。否则事后就只能通过地流平等方法进行找平,如此不但成本高,而且工艺复杂。

◆缺憾四:背景墙没预留壁挂插座

补救措施:将电视放在电视柜上

电视背景墙装修时,光顾着看总体效果,忽视了其实用功能,结果忘记预留壁挂电视的电源插座。如果挂起来就得走明线,难看极了。如果业主家里使用液晶电视,一定要在背景墙上预留出壁挂电源插座的位置。业主如果电视柜是标准高度,即使将电视放在电视柜上,也可以挡住壁挂插座,不会影响外观效果。

◆缺憾五:柜体内做工粗糙

补救措施:用木纹纸贴里

考虑到结实、耐用,很多人装修时都喜欢做柜子,但装修完不少人却直呼后悔。装饰设计师说,经过专业的装饰公司做出来的“活儿”,基本上不存在这样的问题,一般遇到这种情况,都是游击队做的活儿,业主可以买点细砂纸,自己把柜子里面打磨一遍,也可以请木工,用木纹纸贴在里面,既美观也能遮住毛茬,避免挂伤衣物。

 

◆缺憾六:进户门尺寸未留余份

补救措施:无力回天,请节哀

当初安装客厅进户的二道门时,只考虑了地板的厚度,没考虑地垫的厚度问题。结果造成地板铺完之后几乎没什么余份。在安装门时,一定要充分考虑地板、地砖、地垫等的厚度,提前留出余份。

◆缺憾七:热水器露在外

补救措施:做一个百叶门的柜子来安放热水器

使用燃气热水器,厨房装修时只考虑了预留冷热水管接口,却忽略了热水器的包装。结果买回来的热水器外观不是特别好看,而且管路又多,暴露在厨房里既不美观,又不好打理。如果决定在厨房安装燃气热水器,最好

做一个百叶门的柜子来安放热水器,这样既美观,又有利于散热。

◆缺憾八:插座安装太少

补救措施:买排插巧代替

室内布线是装修前重要的一道基础工序,但在装修时,因为没有准确测量,不少业主只是简单目测一下就把电源插座的位置确定了。等到把电脑、空调、电视等大件家电买回家才发现,桌腿或者衣柜的位置正好挡住了电源插座的位置。很多像加湿器、电吹风等小家电更是找不到多余的插孔。有装修经验的人知道,在安排电源插座的位置之前,应该尽可能准确地将所要摆放的家具尺寸提供给水电工。在不影响美观的前提下,如果不能准确确定位置,那就尽可能多预留几个电源插座,将来早晚用得上。对于装修好的房子出现的插座装得太少的遗憾,装饰设计师建议说,入住后如果发现插座不够,应该多买几个排插,为了居室的整洁,排插应尽量放在柜子、沙发或者电视机等大件物品后面。

 

 

 

 

 

■家居生活

【不同颜色的沙发怎么配地毯】

1、白色沙发

白沙发是空间最常见的沙发色彩之一,如果墙面和地面也是浅色,那么地毯的选择就尤为重要。白色的沙发配上以花纹为主题的地毯、抱枕和鲜花,来家里一种四季常春的感觉。还可以配上一款碎花的图案,使白色的沙发不那么单调。

2、灰色沙发

灰色的沙发也是很常见的家具,而属于中间色的灰调,很多颜色都可以搭配进来,属于百搭色、百搭家具。灰色的沙发与紫色和橙色地毯一起搭配,可以使客厅的空间增加几分鲜活与俏皮。

3、蓝色沙发

家里有个蓝色的沙发自然而然会给家居带来一种清凉的感觉,如果你的客厅刚好是个采光好的明媚空间,来点鲜艳的花朵靠垫就都解决了;或者搭配橙色的落地灯和带花纹的地毯,让整个空间年轻又时尚。

4、棕色沙发

以棕色皮质为主的沙发设计是最常见的皮质沙发色彩。所以怎样能协调这个颜色?让它回归原始的民族风是不错的选择。不妨试着搭配皮沙发、毛皮椅和带流苏的民族风地毯,让你的家居空间看上去既温馨又温暖。

 

 

 

 

 

■生活百科

【天要热了你家空调擦了吗】

准备工具:空调清洁剂、稀释后的酒精、小苏打、干净的抹布、筷子、牙刷

方法:1、切断电源,把空调外盖打开,拆下滤网,在流动的清水下,用牙刷蘸清洁剂,将滤网刷干净,放到有阳光的地方晾干。

2、将抹布浸湿,撒上小苏打,把空调所有平面擦拭干净。

3、手伸不进去的地方,可以把抹布裹在筷子外面,再将筷子伸到缝隙中,擦净污渍。

4、把空调出风口向外拉开,用牙刷“扫”去尘土。因为有的出风口处不是塑料的,而是绒面的,所以最好别用湿抹布擦,用刷子刷就省心多了。

5、将空调清洁剂喷在空调扇叶上,静置20分钟(要严格按照空调清洁剂说明书操作)。

6、此时,我们可以把稀释后的酒精喷洒在干净抹布上,将空调内外重新擦拭一遍。

7、空调顶部往往够不着,很难擦到,别急,妙招在此:只需要准备衣架1个(将其抻长),毛巾和旧丝袜各1条。然后把毛巾裹在衣架上,用丝袜套住,系紧,将衣架折个90度,就能轻松擦到空调顶部了。

8、最后一步:装上空调滤网,接通电源,开机运行一会儿,让之前喷的空调清洁剂通过机器的循环,发挥作用!

 

 

 

 

 

 

■搞笑段子

◆去朋友家玩,朋友去卫生间了,他三岁大的小孩跑到我身边问道:“叔叔,你见过新版一百元的钱吗?”我笑道:“当然见过了,叔叔身上还有一张呢!”小孩:“能给我看看吗?”我将钱递给小孩,恰好朋友从卫生间出来,小孩笑道:“爸爸,叔叔给了我一百元钱。”朋友:“有没有谢谢叔叔?”小孩:“谢谢叔叔。”我:“……”

◆和同事一起去吃自助。说好AA制,结果付钱的时候他却掏出一张五折券!

◆小侄子突然跑到我面前,拿了包薯片递给我:“姑姑!这个给你吃吧。”绝对有诈!仔细打量,外包装完好无漏气,还在保质期内,加上他真挚的眼神,没问题啊,那就撕开吃吧。几分钟后,他突然倒地上大叫,一边打滚:“奶奶!姑姑把我最后一包零食给偷吃了!”我妈从厨房跑出来:“死丫头,吃小孩东西干吗,还不出去给他多买点。”我……去……买……

■客服

◆《山东手机报鲁中版》订阅方式:移动彩信用户发送lzsjb到10658000订阅,频次:两次/天。

◆新闻及客服电话:0533-2270723,线索奖最低50元,上不封顶。

◆短信平台:编辑z+内容到106580007616

■鲁中网制作

■编辑:孔艳

■第1370期


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