当下，房地产市场正处于转型关键期，其走势备受社会关注。近日，国家统计局发布5月房地产行业数据，从全国70城商品住宅销售价格变动情况来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。1—5月份，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1—4月份基本持平。从商品房库存看，5月末商品房待售面积已实现连续三个月减少。

　　总体来看，自去年四季度以来，全国各地因城施策实施稳楼市政策，取得积极成效，房地产市场持续朝着止跌回稳的方向迈进。但要看到，房地产市场仍在调整过程当中，市场信心还待持续修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。

　　从5月房地产销售价格来看，经历了“金三银四”的“小阳春”，5月数据略显逊色，各线城市商品住宅销售价格环比下降。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　就在数据公布前，国务院常务会议再次对稳楼市定调，强调要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”。业内人士认为，这表明中央已经注意到近期市场的微幅波动，并及时给出了指导。如何“更大力度”？会议明确，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底。

　　在“更大力度”指导下，预计相关部门和地方政府将及时响应，加快相关政策的落地落实。“好房子”建设将再提速，一方面是把新房子建成“好房子”，另一方面也要结合城市更新，采取多种方式，把老房子改造成“好房子”，加快推进好房子、好小区到好社区、好城区的建设。而对房地产已供土地和在建项目的摸底工作，则是盘清市场存量的关键一步，将为存量的盘活利用、优化新增土地供应等奠定重要基础。

　　房地产是支柱产业，产业链条长、带动性强、影响范围大。从当前市场行情看，激活需求是推动房地产市场止跌回稳的重要一环。6月12日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，提出拟全面取消限购、限售、限价，并同步下调贷款首付比例和利率，此举被视为一线城市楼市市场化调控的重大举措。

　　此前，多地新一轮提振住房消费的政策纷纷落地，更好满足住房消费需求。6月6日深圳发文，除允许公积金用于支付购房首付款，还允许用于支付房租，降低租购房成本。5月，江苏发布提振消费专项行动若干措施，将大力推进房票安置、住房“以旧换新”，支持有条件的地方允许购房人父母、子女按规定提取住房公积金支付购房首付款。山东、上海、海南、河南、湖北等地也发布相关文件，提振住房消费。

　　可以预见，国务院常务会议“更大力度推动房地产市场止跌回稳”的要求，将推动各地相关政策继续出台，持续巩固已有的止跌回稳态势。

　　（大众新闻·大众日报记者 方垒）