卖房遇上限购令:过户后银行已不放款 这可咋办?

　　青岛新闻网7月24日讯（记者 任俊峰 实习记者 陶晓亮）近日，青岛新闻网接到黄岛区李女士的投诉。李女士称，自己今年通过中介出售了一套房子，房子已经办理过户手续，但3个多月过去了，她却只拿到了总房款的20%，其余的钱“银行放不出款”了。

　　李女士说，今年2月，她准备将自己位于黄岛区的一套住房出售，先是在一家房产中介做了登记，后又在网上发布了售房信息。2月9日，李女士接到了乐士居房产薛女士的电话，薛女士称手中有客户。李女士告诉记者，之前她从来没有在乐士居做过登记，也没有与乐士居签署任何协议（只有在交中介费的时候乐士居与李女士签过一份协议）。之后，薛女士带着买方孙女士看房后成交，孙女士支付了20%的首付，其余80%为银行贷款。

　　4月10日，房子办理了过户手续。当时，中介告诉买方孙女士，三个工作日之后取房产证。但是孙女士在接受记者采访时表示，中介并没有告知取房产证的具体时间，也没有说明取房产证的必要性，孙女士以为手续已经完成，房产证任何时间取都可以，不会有什么影响。房子过户完成后，孙女士出差了10天左右，直到5月8日孙女士才取了房产证。

　　但是卖方李女士却一直没有收到银行的放款。

　　5月17日，李女士向乐士居房产询问银行的放款进度，薛女士的回复是“银行在每月10号之前放款”。之后李女士又找到贷款银行的王经理，王经理回复说，银行在3月21日放了一次款，5月1日又放了一次款，今年上半年不会再放款了。

　　那这钱该找谁要？

　　之后，李女士又向薛女士询问放款之事，薛女士表示已经让人去银行催款了。但李女士告诉记者，经过自己向银行的王经理的询问，根本没有人来银行询问放款的事情，而且放款这件事不是催款就能解决的。王经理表示，如果当初能早点交房产证的话，就能早点放贷款。

　　乐士居的薛女士则告诉记者，中介一直在帮李女士催款，但是因为国家出台限购政策，所以银行停止了放款，责任并不在中介。薛女士说，李女士的房子是在限购令之前卖的，限购令出台前银行每个月都放款，限购令出台后银行停止了放款，“国家限购的新闻铺天盖地，她（李女士）不可能不知道”。

　　但是李女士告诉记者，当初在办理过户手续的时候，薛女士从来没有跟她提过限购令的事情。李女士认为，中介在整个交易过程中没有通知到位，“如果她（孙女士）4月份出差回来，中介通知她去取证的话，就不会耽误5月1日的放款”。

　　截止到发稿时，李女士仍然没有收到剩余的房款，对于这件事本网将持续关注。