海报新闻首席记者 张稳 济南报道

　　4月16日，2024年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，3月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新房、二手房价格均持续回落，且均低于去年同期。

　　记者注意到，2024年3月，全国纳入统计的70个大中城市，新房价格环比下降城市有57个，同比下降城市有58个。同时，69个城市的二手房价格低于上月，只有福州相比上月略有上涨。同时，70城二手房价格均低于去年同期。

表1：2024年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

　　统计数据显示，在新房价格方面，济南3月份环比下降0.4%，同比下降0.5%；青岛3月份环比下降0.3%，同比下降2.9%；烟台3月份环比下降0.4%，同比下降2.9%；济宁3月份环比下降0.4%，同比下降3.9%。

　　二手房价格方面，济南3月份环比下降0.8%，同比下降4.9%；青岛3月份环比下降0.5%，同比下降6.9%；烟台3月份环比下降0.4%，同比下降7.0%；济宁3月份环比下降0.3%，同比下降6.1%。

表2：2024年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数

　　记者梳理国家统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新房价格时涨时跌。其中，济南新房价格在2023年2月至7月曾连续上涨，2023年8月至2024年3月又出现持续下跌。青岛新房价格2023年前六个月持续上涨，7月结束连涨，8月到2024年3月持续下跌。

　　在2021年9月到2023年1月，济南二手房价格曾连续17个月下跌，2023年2月结束17连降，3月、4月持续上涨，5月到2024年3月再次出现持续下跌。青岛二手房价格2023年4月到2024年3月持续回落。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读分析称，2024年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

　　其中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄。

　　3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。

　　3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

　　同时，各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大。

　　3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。

　　3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。