买首套房要交哪些税？

　　1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。

　　2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

　　3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

　　4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

　　5、房屋权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

　　6、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

　　7、权证工本费：4元/件。

　　首套房交多少税:

　　如果购买的是首套二手房应该缴纳税费：

　　契税：不超过90平米的为1%，超过90平米的为2%;

　　增值税：房款的5%;

　　城市维护建设税：增值税的7%(按市内税率，如果是镇区的5%，这个要房屋处的位置)

　　教育费附加：增值税的3%;

　　地方教育费附加：增值税的2%;

　　个人所得税：房款的1%或交易差价的20%;满2年唯一免征;

　　房屋交易手续费：每平米6元;

　　房屋产权登记费：80元/个;

　　房屋评估费：0.05%;

　　印花税：0.05%;

　　公共维修基金：2%;

　　印花税贴花：5元/本

　　按个人所得税为1%计算的话，个人所得税：交易差价的20%计算的，假设第一次交易房款为60万，那么差价为40万。

　　首套房界定标准：

　　1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。

　　这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

　　2、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

　　3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。