在青岛李沧区核心地带，有这样一片商业热土——这里汇聚11个购物中心、2300余个百货店，涵盖4000家商业企业，商业面积超200万平方米；2023年，它以年营业额超50亿元、客流量达2100万人次的亮眼数据，成为青岛乃至山东半岛的商业文化“双中心”；2024年8月，它以高密度商业集群、多元业态布局和旺盛消费活力，入选山东省第三批省级试点智慧商圈。它，就是被誉为 “青岛商业心脏” 的李村商圈。

　　立体商圈的 “青岛样本”

　　走进李村商圈核心区，不到1平方公里的土地上，15座大型商业综合体鳞次栉比。维客星城、伟东乐客城、利客来购物中心等 “商业地标” 首尾相连，形成地上多层商场、地下立体空间贯通的“垂直商业体”。数据显示，这里每平方公里商业面积超220万平方米，相当于280个标准足球场的规模，商业密度居青岛各商圈之首。

　　这种高密度布局不仅体现在空间维度，更展现于时间维度。从清晨7点的早市，到凌晨2点的夜市，商圈日均客流量超20万人次。双地铁（2 号线、3 号线）交汇的交通优势，让这里成为山东半岛最大的“轨道商业枢纽”——日均换乘客流超50万人次，42处公交站点、31条线路编织成密集的交通网络，将青岛全域乃至周边城市消费者源源不断输送至商圈。

　　从 “购物天堂” 到 “生活生态圈”

　　李村商圈的蜕变，始于业态的颠覆性重构。如今的这里，早已超越传统购物中心的边界，形成 “全龄层、全时段、全场景” 的商业生态。

　　5月28日，坐落李村商圈核心区的利客来重装开业

　　首店经济引领消费升级，山东首店、城市旗舰店在这里扎堆落地。盒马鲜生青岛和谐广场店以4300平方米营业面积打造“生鲜+餐饮”体验中心，苏宁易购胶东第一店年销售额占比近50%，银座和谐广场引入喜茶、孩子王等网红品牌，形成“首店经济走廊”。

　　如今的李村商圈，多元业态构筑生活闭环，从零售到服务，从物质消费到精神体验，商圈业态覆盖生活全领域。

　　零售消费方面，崂山百货以“品质+潮流”定位汇聚黄金珠宝、数码体验等业态，餐饮、娱乐占比超35%；北方国贸商场引入超200个国内外品牌，形成“一站式服饰采购中心”。

　　体验经济方面，伟东乐客城6层空间涵盖影院、亲子娱乐、餐饮美食，打造 “家庭欢聚目的地”；书院万达广场以“全时段城市会客厅”为定位，新能源汽车体验店、网红饮品店与影城、KTV形成“消费生态圈”。

　　“夜经济”方面，乐客城夜市、少山路夜市、安德老街组成“夜经济三角”，烤苕皮豆干、花溪牛肉粉等网红小吃与裸眼3D打卡点相映成趣，夜间消费占比高达全天40%。

　　文化、商业、科技深度融合

　　在李村商圈，商业不仅是消费场所，更是城市文化的 “活容器”。

　　在岛城众多商圈里，李村商圈是典型的历史文脉串联消费场景的商圈。有着600余年历史的李村大集，早已从河滩集市，蜕变为超人气地标，搬迁至重庆中路的新集贸市场，以2.34万平方米空间融合农贸、服装、文化交易，年交易额超6亿元。毗邻的李村河，历经百年变迁，如今化身滨水休闲带，河畔的基督教堂、华人监狱旧址等文物建筑，成为“商业+文旅”打卡点。

　　历史沉淀与年轻活力的碰撞中，李村商圈犹如一个“万花筒”。维客星城地下商街以 “地铁商业+潮玩文化”为特色，G1层 “生活综合馆”汇聚文创手作、宠物服务，G2层“时尚潮品馆”引入国潮服饰、电竞体验，形成 “地下商业迷宫”；顺和汇购物中心规划十二大业态，从新式茶饮到轻奢设计师品牌，精准捕捉年轻消费群体需求；花灯初上，烟火升腾的夜市带给年轻游客和上班族“心灵和味蕾的双重满足”……一个个富有“年轻力”的主题街区正激活着老商圈的消费想象。

　　作为省级智慧商圈试点，李村商圈正以数字化重塑商业逻辑。科技赋能智能管理，商圈内主要商场接入智慧停车系统，实时共享车位信息，平均泊车时间缩短至8分钟；维客星城等项目引入智能巡店系统，通过AI摄像头分析客流轨迹，优化商户布局。部分商场试点光伏屋顶、雨水回收系统，苏宁大厦等项目引入新能源汽车充电桩，构建 “低碳商业圈”。线上“流量”变线下“留量”，利客来、北方国贸等企业搭建线上商城，推出“线上下单+线下自提”服务，2023年线上销售额同比增长35%；乐客城联合抖音、小红书发起“商圈打卡计划”，话题曝光量超10亿次。

　　从 “区域中心” 到 “半岛枢纽”

　　站在新起点，李村商圈的发展蓝图更加清晰：核心区聚焦高端商业与文化体验，中心区拓展总部经济与数字产业，辐射区布局科创园区与生活配套。正在建设的金水·信联天地项目，以84万平方米体量整合商务办公、星级酒店、人才公寓，未来将成为青岛北部“垂直城市”典范；海创・盈丰广场、保利中央大厦等载体，则瞄准数字经济、高新产业，推动商圈从消费型向“产城融合型”升级。

　　从明万历年间的乡间市集，到今日智慧赋能的商业巨舰，李村商圈的每一次蜕变，都折射出青岛商业的进化史。当高密度商业集群遇上多元业态创新，当历史文脉碰撞智慧科技，这片200万平方米的土地，正以日均12万人次的客流量、日均超1300万元的交易额，书写着中国城市商圈转型升级的“青岛答案”。

　　>>>>>记者手记：

　　在李村商圈采访时，记者最直观的感受是“活力扑面而来”——清晨的早市烟火气与深夜的霓虹交相辉映，老字号商铺与网红打卡点比邻而居，传统商业逻辑与数字技术深度融合。这里不仅是青岛人的“购物车”，更是千万消费者体验城市温度的“会客厅”。随着智慧商圈建设的深入，这个有着600年历史的商业地标，将续写出新场景下怎样的商业传奇，属实令人期待。（半岛全媒体记者 王媛）