鲁中网记者 孙蕊 通讯员 杨东刚 焦玉涛

　　10月29日，淄博市城市管理局举办2025年度“从物业管理看城市变化”活动，深入社区现场，观摩社区智慧管理与精细管理为居民生活带来的切实改变。

　　祥瑞花园小区位于张店区马尚街道办事处管辖范围内，小区总规划用地面积约30万平方米，共有47栋楼、102个单元、2052户。小区始建于2007年，因建设年代较早规划设计有局限性，近年来出现了小区交付时停车位有限、路面破损严重、绿化缺失等问题。

　　2023年11月，鑫马物业入驻祥瑞花园小区，按照一星级标准收费，按照二星级标准提供服务。在保留前物业所有一线人员的情况下，结合现场情况抽调其他项目人员来支援祥瑞花园项目，在稳定项目工作的前提下，对小区开展为期1个月的整体大开荒、大清洁、大整治工作，得到业主和居委会高度赞扬。

　　祥瑞花园社区党委书记崔锐说：“鑫马物业公司对祥瑞花园小区进行物业品质提升改造工程主要包括三个方面，一是对道路的改造，二是对小区内监控的升级改造，三是电动自行车棚、垃圾桶、绿化等项目改造。尤其是对停车位的增设，我们前期利用晚上的时间与居民‘围楼夜话’，确保居民意见得到尊重和采纳。”

　　2025年4月份，鑫马物业投入约1260万元对祥瑞花园进行品质提升改造，重点解决小区内楼道墙面破旧、监控损坏、道路破损、停车难、人行道不平、绿化缺失等问题。为保证改造工程顺利进行，物业及社区不断征求居民意见，根据居民反馈意见再次对方案进行修改。经过多次与社区居民代表、社区志愿者沟通，最终决定祥瑞花园小区品质提升改造工程从西门的15号楼、19号楼开始，按照“一楼一策”方案逐楼进行改造。

　　祥瑞花园许跃新是小区内的老住户，看到小区内整洁的沥青路、便利的生活圈，十分欣喜：“过去我们下班停车都不好停，路也是坑坑洼洼，现在真的大变样了，整个小区的品质都上了一个等级，住在这很温暖很安心。”