房屋漏水交涉十年未解决 开发商被判赔偿10余万元

　　鲁中网-鲁中晨报3月23日讯（记者 刘文思 通讯员 闫晓） 购房入住三个月，发现房屋漏水，之后十年间每年与开发商交涉要求维修，至今没能解决。近日，淄博高新区法院对一起因房屋质量问题而引起诉讼的案件作出判决，判决开发商赔偿业主齐某某维修费、装修损失费共1 0 . 9 6万元，鉴定费1 . 5 万元。

　　2006年，原告齐某某购买被告淄博某房地产公司开发的房屋一套，被告于2006年10月份向原告交房。2007年1月底，原告装修完涉案房屋入住后，发现房屋存在漏水、渗水等质量问题。之后，原告每年都多次找被告交涉，要求处理，但至今涉案房屋的质量问题一直未能解决，为此，原告到淄博高新区法院提出了诉讼请求。

　　被告称，涉案房屋交房距今已10余年，已超出保修期和诉讼时效。对此，原告提供了与被告公司房修部经理的通话录音两份，法院认为，原告提供的上述证据，足以证实原告在发现房屋质量问题后，每年都多次找被告要求维修，被告至今未处理。因此，本案不存在超出保修期的问题，诉讼时效多次中断，故未超过诉讼时效，对被告的上述辩称，法院不予支持。经有关机构鉴定，造成出现质量问题的主要原因是地面防水工程施工不规范所致，次要原因是涂饰腻子、密封胶等施工不规范所致。

　　淄博高新区法院审理认为，原告按照合同约定支付价款购买被告的房屋后，被告应向原告交付符合国家相关质量标准的、能够正常居住使用的房屋，现被告交付给原告的房屋存在漏水、渗水等严重质量问题，已影响到原告的正常居住使用。因此，法院认定被告向原告交付的房屋不符合有关质量标准，构成违约，被告应当赔偿因此而给原告造成的经济损失。经有关部门鉴定，原告的维修费用、装修损失等共计 10.96万元。淄博高新区法院经审理判决，被告赔偿原告齐某某维修费、装修损失费共计 10.96万元，鉴定费1.5万元由被告承担。