大众日报淄博融媒体中心·鲁中网5月27日讯（记者 王镇 见习记者 阎小雨）5月25日是淄博美力城三期交房第一天，业主在交房时却发现，阳台从当初承诺的半封闭变成全封闭，因此要补缴数万元不等的差价。多名业主对此不满，希望开发商山东思帝德置业有限公司能做出解释。

　　5月25日上午，市民陈先生通过鲁中网新闻热线（0533-5355377）反映，美力城三期交房时，因阳台面积测算方式变化，业主被告知要补缴数万元差价，开发商一直没有正面回应业主。

业主与销售经理聊天记录

　　25日中午，记者来到美力城三期，随业主进入小区交房处实地了解情况。当时有20多户业主正在维权，多名业主反映，买房时开发商承诺阳台为半封闭，按照测绘面积的一半计算，现在却成了全封闭阳台，面积也多出一半。此外，开发商并未提前告知业主这一变化。

　　业主杨先生说：“如果房屋建筑面积确实增加，就按照合同规定的来，需要补的差价我不会少，现在整体面积没有增加，还是原来的构造，突然多了3个多平，要我多交3万多块钱，实在是说不过去。”业主逄女士则称，她了解情况后多次到售楼处确认，工作人员却说联系不到开发商，告诉她交房当天会有法务回答这些问题。

业主在美力城三期交房处维权

　　记者查看一名业主的购房合同发现，合同第五章为面积差异处理方式，该章约定：实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的，双方同意按“双方自行约定”方式处理，即“以测绘机构测绘的实际建筑面积，按本合同约定的房屋单价据实结算后，出卖人无息退还多余房款或买受人补齐房款差价”。

合同中约定的面积差异处理方式

　　当天，美力城售楼处的法务人员向业主解释称，购房合同中有面积测绘的相关约定，对于合同以外的问题无法解答。参与维权的业主认为，开发商私自改变承诺，不属于合同中约定的实测面积和预测面积误差。随后，多名业主在《延迟收房告知书》上签字，希望开发商能做出合理解释。

交房通知书

　　随后，记者尝试通过交房处工作人员联系开发商，工作人员称自己不知道联系方式，未接受采访。

　　5月26日下午，在主管部门协调下，美力城三期业主代表与一名销售经理进行现场协商。销售经理再次对购房合同进行解释，称可通过仲裁途经解决问题。最后，该销售经理称将把业主相关诉求传达给开发商，并承诺周五前进行答复。

业主代表与销售经理进行现场协商

　　鲁中网将持续关注此事。