购买商铺需要缴纳的税有很多，依据商铺特性可分成新开发设计商铺(房地产商开发设计市场销售的商业房产)交易税费和二手商铺交易税费;按税费承担状况可分成买家税费和卖家税费;按税费特性可分成交易税和交易费等。

　　1、买家税费

　　（1）房地产业交易服务费：五元/平米为普通住房，非普通住房为11元/平米。

　　（2）房子评估费：550元/本(每提升一本资格证书按每本十元扣除成本费)。

　　（3）所有权证合同印花税：五元/本。

　　（4）合同印花税：0.05%

　　（5）房产契税：交易价(或成交价)×4%。

　　2、卖家税费

　　（1）房地产业交易服务费3元/平米。

　　（2）合同印花税：房子产价的0.05%。

　　（3）土增

　　1)可出示上手买房税票的，土增=[转让收入-上手发门票(每一年加计5%)-相关税费]×税率。

　　2)不可以出示上手买房税票的，土增=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

　　（4）个税

　　按实征收为(转让收入-房产原值-有效花费)×20%，核准征收为转让收入×7.5%×20%。

　　转让收入-房产原值-有效花费等于本人净收入。

　　（5）增值税及附加税税率

　　1)可出示上手买房税票的，为(转让收入-上手发门票)×5.5%。

　　2)不可以出示上手税票的，为转让收入×5.5%。

　　3)税费为差值的5.56%。

　　（6）土地出让

　　1)商业行为用地，按其网格点基准地价的35%计收;

　　2)商业服务线路价路段路的商业服务沿街土地，另收线路价的10%;

　　3)办公室主要用途用地按其网格点基准地价的30%计收。

　　（7）土地出让房产契税

　　按此次征收土地出让合同款的3%征收。

　　购买货品的交易流程1、签署买卖协议;

　　2、递件;

　　3、缴税;

　　4、完税产权过户并领结婚证。

　　常见问题：业关键留意顾客的购买工作能力、支付方式、首付与余款时间间隔、付款预付款后的合同违约责任及毁约罚则。

　　顾客要留意产权年限、商铺自身构造、配套设施。