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总价超4亿!淄博主城区一宗百亩地块惨遭流拍!

来源:

2020-12-24 10:36:17


  流拍!近日记者了解到,东部城区一宗百亩地块无人接手!

  下面是地块详细信息:

  宗地编号:370303003003GB00014 [淄博市2020(存量)-储张036号]

  土地位置:张店区洪沟路以北、山东大成农化有限公司以东、东三路以西

  土地面积:70817.82㎡(106.23亩)

  土地用途:城镇住宅用地

  规划容积率:>1.0且≤2.7

  出让年期:70年

  起始价:4.0395亿元

  起始单价:约380.26万/亩

  楼面价:约2112.62元/㎡

  此宗地块的出让起始单价约为380.26万/亩,楼面价约2112.62元/㎡。周边项目有金鼎华郡、中南紫云集、保利城及天鸿万象等楼盘。

  2018年保利城地块成交单价为346万/亩。楼面价约1851.43元/㎡;

  2019年天鸿万象地块成交单价为267万/亩,楼面价约2167.27元/㎡。

  与此宗地块出让价格相较,楼面价约2112.62元/㎡也属市场价格。

  从规划容积率>1.0且≤2.7来看,可建设产品种类也比较多,高层、小高层及洋房容积率皆在此范围内。

  该地块位于张店区东部城区,临近淄博职业技术学校、张店区人民医院, 生活便利周边生活区较多,配套设施也比较完善,总体来看区域位置也还不错。

  不论区位、价格还是可建设产品种类都符合市场行情,此宗地块流拍倒是让人意外。

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