张店区科苑街道迎春苑社区长者食堂餐食。

潘苑社区“红色物业”与居民签订的物业服务协议。

科苑街道综合养老服务中心。

蓝帆医疗旗下镇定科技孵化的系列安防产品，已成功登陆小米有品平台。

　　■鲁中网记者 孙华飞 王镇 通讯员 王业宏 丁一

　　基层党建引领有力、民生福祉持续增进、城市发展日新月异、经济产业动能澎湃……近年来，张店区科苑街道聚力党建工作、产业发展、老旧小区改造等重点工作，抢抓机遇补短板，交出经济社会高质量发展的“科苑答卷”。5月18日，大众日报淄博融媒体中心“蹲点调查”大调研活动走进该街道，编辑记者进行实地采访。

　　基层党建引领社区治理 诞生全市首家“红色物业”

　　科苑街道潘苑社区是中心城区一处年代较长的老社区，曾是多个市直机关单位的宿舍，小区住宅多建于上世纪80年代。与其他老旧小区类似，房屋老旧、基础设施老化等问题，曾经是困扰社区治理的难题。

　　近年来，该社区党委以党建为引领，探索建立社区长、网格长、楼长、单元长、户长等“五长”共治的社区治理体系，通过打造智慧社区、领办“红色物业”等举措，形成了基层党建引领社区治理创新的“潘苑实践”。

　　“我们把支部建在网格上，由我们的网格党支部书记担任网格长，社区中热心、有威望的党员担任楼长、单元长，这样实现党员在网格中行走，及时接收反馈解决社区治理中的问题。”潘苑社区党委书记、居委会主任董云秋说。

　　针对没有专业物业服务的短板，该社区聘用29名困难群众，成立物业服务队伍，领办成立全市第一家“红色物业”服务企业。“红色物业”红在哪里？董云秋说，一是“红”在党建引领，物业公司受社区居委会领导、监督；二是“红”在公益性，物业客服等岗位都是义务服务；三是“红”在公开透明，每季度的物业收费都张贴公示。

　　潘苑社区“红色物业”按照“先服务、后收费”的模式，让一个40多年从未收取过物业费的的老旧社区，首次收费率就超过50%，形成了社区治理的良性循环。

　　如今的潘苑社区旧貌换新颜，随着智慧社区、平安小区建设推进，居民安全感、幸福感明显提升。目前，以该社区为模板的平安小区建设经验，已在科苑街道辖区15个社区推广复制。

　　日间照料结合长者食堂 居家养老“一站式”解决

　　“长者食堂服务太好了，每天四菜一汤，还有水果，口味好菜量大，比在家里吃得都好。”18日中午，在张店区科苑街道迎春苑社区，前来取餐的居民为长者食堂连连点赞。60到79岁居民每餐8元，80岁以上居民每餐7元，这样的实惠让社区广大老年居民“暖胃又暖心”。

　　政府补助一点、企业奉献一点、社区出让一点、居民自掏一点——迎春苑长者食堂的“四点”运营模式，实现了有序的良性运营。每到午餐、晚餐时间，社区的居民志愿者也来到长者食堂，帮助工作人员发放餐食。在多方共建的氛围下，长者食堂的运营成本降低了，服务质量反而提升了。

　　迎春苑社区有两万余名居民，属于规模较大的社区，区域内老年居民占比较高。科苑街道依托该社区日间照料中心，引进第三方养老服务公司孝之源，共同打造该街道综合养老服务中心，做出居家养老、社区养老的有益尝试。

　　日常时间，老年居民可以来此，免费使用书画、棋牌等场所和设施，接受心理咨询和法律咨询等，真正走出家门、融入社区生活。对于有上门照料需求的老年居民群体，该机构组建了专业的护理团队，提供标准化养老服务，可给予专业护理支持……综合养老服务中心的打造，大大减轻了家庭的养老压力。

　　积极链接优质产业资源 抢占平台经济新赛道

　　科苑街道辖区面积6.62平方公里，常住人口18.8万，闲置土地资源较少。针对辖区这一特点，科苑街道着力打造“1+2+N”（一家银行、两家保险、N家重点服务企业）楼宇经济，大力发展平台经济，聚集了小米谷仓学院、山东烘品汇、360推广中心等新经济企业。

　　小米谷仓学院山东创业创新孵化基地，是淄博市政府引入的新经济平台，2021年3月在科苑街道辖区内的尚品大厦落成。该平台立足淄博，以‘企业赋能+项目孵化+要素链接’方式，积极遴选、辅导、孵化一批新项目、新国货、新企业进入小米生态链体系，打造一批创业创新典型，助推传统产业转型升级和产品优化提升。

　　该平台负责人毕艳明介绍说，在项目孵化方面，平台践行小米“几乎所有产品都可以重新做一遍”的理念，从“种子”企业中细分品类，帮助企业促存量、拓增量，助力传统产业头部企业“更上一层楼”。

　　截至目前，淄博市头部企业中，蓝帆医疗旗下镇定科技孵化的系列安防产品，已成功登陆小米有品平台；世纪天鸿一对一全案咨询服务成效显著，大客户事业部销售业绩创5年来新高；周村烧饼借助“爆品模式”老树发新枝，推出的产品也已上线电商平台……平台经济的发展，为产业高质量发展注入了新动能。

　　近期，科苑街道还将通过推动出售乐都汇项目、推进海盛市场搬迁、盘活潘庄工业园闲置资源等一系列举措，继续引入信息生物、电子、新能源等新兴产业，为其发展“腾笼换鸟”。“今年，科苑街道将实施好‘153工程’，以群众满意度为底色，聚力‘党建工作、产业发展、城市管理、基层治理、老旧小区改造’五个重点，强化‘网格化、专班化、项目化’三个保障，推动整体工作上台阶、求突破。”科苑街道党工委书记杨会斌说。