春节频现返乡置业热潮

淄博消费信息:冬春交替，乍暖还寒，要小心五大“春”病发作:腮腺炎、肺炎、麻疹、慢性咽炎和肝炎。春季饮食上要牢记五个原则:宜清淡、宜温补、宜甘润、忌辛辣、少食酸。

■封面

对于在外工作的人们来说，春节返乡不仅仅是与家人团聚，不少人也有趁机置业买房的计划。不论是为自己将来逃离北上广做准备，还是为父母买一套养老住房，抑或仅仅是为了投资。还有部分到南方旅行的人们也会考虑在秀美、少霾的城市购房。专家建议，返乡置业前一定要做好功课，了解目标城市的楼市成交和库存状况。不同城市对于二次置业、多次置业在贷款政策方面有不同的规定，需要提前做好功课。

淄博消费信息

2016年2月17日星期三

农历丙申年正月初十

本期导读

【楼市】

◆部分驻淄银行开始执行房贷新政

◆山东今年建立购租并举住房制度

◆社科院:今年房地产难有明显反转

◆春节假期多地楼市成交同比上涨

【家居装修】

◆卧室风水颜色需注意

【家居生活】

◆教你如何选择室内门

【明日天气】

淄博晴转多云，南风短时北风2～3级，0～11℃

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■闲物置换

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■楼市资讯

【部分驻淄银行开始执行房贷新政】

2月2日，央行及银监会推出房贷新政，不限购城市的居民购买首套房首付从25%降至20%。记者调查了解到，当前，部分驻淄银行已经开始执行“首套房首付最低20%”政策。

四大国有银行方面，工行表示已经接到相关通知，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；对有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。农行、中行、建行的工作人员则表示，尚未接到上级行

的通知，政策执行的具体日期暂不确定。股份制银行方面，浦发银行也于春节后执行首套住房首付最低20%的政策。

【山东今年建购租并举住房制度】

15日，记者从省住建厅获悉，今年，我省将通过建立购租并举的住房制度，鼓励各地收购或长期租用库存商品房作为公共租赁住房，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房。鼓励引导农民进城购房，对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等优惠。大力发展跨界地产，鼓励企业利用存量房发展旅游、养老、创业等地产；探索将空置海景房、山景房改造为分时度假酒店、养老养生地产、家居式短租宾舍等持有型物业，将符合条件的非住宅库存改造为中小学和幼儿园、电商用房、都市类工业地产等。

■楼市资讯

【社科院:今年房地产难有明显反转】

中国社科院数量经济与技术经济研究所副所长李雪松16日在2016年经济形势座谈会上表示，预计2016年中国投资仍将保持10%左右的稳定增长，房地产难以有明显反转，消费保持平稳增长，进出口维持负增长，CPI维持小幅正增长，PPI可能出现4%左右的负增长，GDP平均指数维持负增长。

【春节假期多地楼市成交同比上涨】

尽管春节假期的房地产成交数据一向疲弱，但与去年相比，今年的成交量提升明显。研究机构监测的15个城市交易数据显示，春节假期期间，房地产成交总量较去年同期上涨6.9%，超过一半的城市成交数据好于2015年春节期间。根据中国指数研究院监测，2月7日至2月13日，8个城市同比上涨，且涨幅较为明显，7个城市成交量同比下降。

■家居装修

【居家卧室风水颜色需注意】

◆粉色

粉色一直深受女孩的喜欢，例如粉色的衣服、粉色的头饰以及粉色的居室等等。却不知粉色漆在卧室风水颜色中的大凶之色，特别容易导致家庭成员之间为了一丁点儿生活琐事而闹矛盾或是吵架，因而造成不良的家庭氛围。特别是对刚刚结婚的小俩口而言，可能一开始会有温馨浪漫的氛围，但是长期以往对小俩口的感情生活带来不好的影响。

◆紫色

虽说紫色迷情浪漫，但是在卧室风水颜色里面，若是居家卧室大面积的选用紫色漆，长时间的居住对人们的视觉感造成冲击，让人萌发出对生活、对家庭的无奈之感。

◆红色

卧室若是大面积用到中国红，在视觉上给人一种厚重感，而且红色给人一种兴奋、激动的感觉，而卧室是人们休息的地方，所以红色用在卧室实属不宜。

◆白色

白色在任何时代任何物品都是永恒的经典色，白色的墙面、白色的家具、白色的床上用品等等都是被广泛运用在居家空间里面。在卧室风水颜色里面，白色是柔和的，也是太阳光的代表，通常被人们用来作为希望之色。

■家居生活

【教你如何选择室内门】

◆室内门的种类

1、原木门

原木门是用实木加工制作的装饰门，全实木门所选用的木材多是名贵木材，如樱桃木、胡桃木、柚木等。经加工后的成品实木门具有不变形、耐腐蚀、无裂纹及隔热保温等特点。同时，实木门具有良好的吸音性，有效的起到了隔声的作用。全实木门的工艺质量要求很高，其优点是豪华美观、造型厚实，但市场价格偏高。

2、实木复合门

实木复合门的门扇边框使用的是杉木或松木，中间填充蜂窝纸、密度板网格、桥洞力学板、实木等结构，面层基材使用中密度纤维板或穿孔刨花板，表面贴各种名贵实木木皮，经高温热压后制成，并用实木线条封边。实木复合门相当于实木门恒久稳定、不变形、不开裂，还具有保温、耐冲击、阻燃的特性，且隔音效果良好。实木复合门解决了门芯板由于季节变化、不同地区年均含水率不同、木材固有的干缩湿涨和各项差异引起的开裂、变形，以及实木门由于油漆后门芯板四周因收缩出现的白边、开缝现象。实木复合门的质感略逊于实木门，但材质与款式更加多样，或是精致的欧式雕花，或是中式古典的各色拼花，或是时尚现代、不同装饰风格的门可以给予消费者更加广阔的挑选空间。

3、免漆门

免漆门顾名思义就是不需要再油漆的木门。目前市场上的免漆门绝大多数是指PVC贴面门。它是将实木复合门或模压门最外面采用PVC贴面真空吸塑加工工艺而成。门套也一样，进行PVC贴面处理。还有一种就是工厂已经进行油漆处理的成品木门也叫免漆门。

免油漆可避免您在使用其他装饰材料油漆后对空气中散发的有毒气体对人体危害的可怕后果，但是质量不好的免漆门时间长了，容易暴露的缺点就是容易受湿度、温度和空气的因素，使表面产生开胶变形。

1、色系的选择

从大体上颜色上看，当房子整体颜色为暖色的时候，木门的颜色宜是暖色系的。像柚木、樱桃木、沙比利等材质的木门。当整体颜色为冷色系时，颜色浅一点的为好，如桦木等。这个是从整体上看的，当然，还要细分到家具、墙面、地板等。

2、与家具整体的搭配

木门应该和家具的颜色相协调，这样才能保持整体美感。同时，也要考虑墙面的颜色，如果墙面颜色比较浅，宜选用混油白色的木门，这样才不会让空间单调。当然，当你在木门的颜色上不好选择时，最好选用白色木门，白色的木门是最容易与其它颜色相协调的。

◆室内门的质量与功能

1、质量

木门制造工艺的好坏直接影响着门的使用寿命，一般来说木门使用一段时间后，往往较易出现变形、开裂等现象，从而降低了门的隔音效果、密封性及各项性能。因此，制作工艺有保证的木门，因其木材含水率低，而不易变形、开裂。木门的隔音效果则取决于门的材料及加工过程中的细节处理，由于门的隔音性能是通过减少空气流动来实现的，因此，门的密度越高，重量越沉，隔音效果也越好。除了木门本身的制作工艺外，五金件的质量也影响着木门的使用寿命。合页是连接木门与门框的一类五金件，好的合页具有防腐性能和良好的传动性，能够确保合叶受力均匀，不因门的自重而造成损坏。

2、功能

一般情况下，大门在考虑其防盗的安全因素外，可选择美观、结实、具有厚重感的全实木门;卧室门最重要的是考虑私密性和营造一种温馨的氛围，因而多采用透光性弱且坚实的门型，如镶有磨砂玻璃的、打方格式的、造型优雅的木门;书房门则应选择隔音效果好、透光性好、设计感强的门型，如配有甲骨文饰的磨砂玻璃、或古式窗棱图案的木门，则能产生古朴典雅的书香韵致;而厨房门则应选择防水性、密封性好的门型，以便有效阻隔做饭时产生的油烟，如带喷沙图案、或半透光的半玻璃门;卫生间的门主要注重私密性和防水性等因素，除需选用材料独特的全实木门外，可选择设计时尚的全磨砂处理半玻璃门型。

■搞笑段子

◆昨天在楼道里听见一个女生打电话:“刚开始你把我当氧气,后来当空气,再后来当二氧化碳,现在已经把我当一氧化碳了,你什么意思!”

◆“大师我做梦瘦了18斤。”“梦和现实是反的。”“所以我会胖18斤?”“不,你会胖81斤。”

◆买了件绿色的羽绒服,穿上问我妈好不好看,我妈说:“哎?有点像那个小人儿!”“哪个小人儿?”“手机上那个!”“哪个?”然后她拿起手机指了指,我一看,晕,安卓机器人。

■客服

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■编辑：孔艳

■第1318期