2022年淄博高新区住宅地块首拍！

　　南益地产再出手！高新区原鲁泰纺织超百亩地块出让结果公示！

　　地块详细信息：

　　宗地编号：370303007008GB00131[淄博市2021（存量）-开011号］

　　土地位置：淄博高新区泰美路以东、兰雁大道以南、泰美东路以西、铭波路以北

　　土地面积：42389㎡（63.5835亩）

　　土地用途：二类居住用地、服务设施用地

　　规划容积率：二类居住用地≤2.9且＞1.0，服务设施用地≤2.0且＞1.0

　　建筑密度：二类居住用地≤20%，服务设施用地≤40%

　　绿地率：二类居住用地≥35%，服务设施用地≥25%

　　建筑限高：二类居住用地≤80米，服务设施用地≤24米

　　出让年期：70年

　　成交单价：约502.41万/亩

　　成交总价：31945万元

　　宗地编号：370303007008GB00132[淄博市2021（存量）-开012号］

　　地块位置：淄博高新区泰美路以东、兰雁大道以南、泰美东路以西、铭波路以北

　　土地面积：25225㎡（约37.8375亩）

　　土地用途：二类居住用地、商业用地

　　规划容积率：二类居住用地≤2.9且＞1.0

　　建筑密度：二类居住用地≤20%

　　绿地率：二类居住用地≥35%

　　建筑限高：二类居住用地≤80米

　　出让年期：70年

　　成交单价：约703.56万/亩

　　成交总价：2.6621亿元

　　成交楼面价：3639元/㎡

　　中小学方面：

　　按就近入学原则该宗地将入高新区第九小学，现入中学为淄博第十一中学。小区居民入住后适龄学生按义务教育段当年招生工作实施意见统筹安排入学。

　　此前地块实拍图：

　　但此次成交，GX03-13-01-05地块未出现在结果当中，此地块为商业办公综合用地。

　　另外：

　　①GX03-12-04-04现为40班制初中。

　　②GX03-12-04-05及GX03-13-01-03现为9班制及6班制幼儿园，采用点位控制。

　　END：

　　1、这是2022年淄博高新区首宗住宅地块成交！同时，这也是南益地产在淄博的第五个项目，此前四个项目分别为：红星美凯龙（昌国路店）、名士豪庭、名悦豪庭及名士华府。

　　2、此片区域经过规划修改后，兰雁大道与铭波路之间聚集了大量的学校，十一中，名士豪庭幼儿园，规划6班制、9班制幼儿园，名士华府幼儿园、规划中学、高新区第九小学等等，这还没包括兰雁大道以南的学校，教育氛围较为浓厚。

　　3、目前区域内已有名士华府、金城荣基·柳泉书院、明湖·未来公馆等等，新房竞争较为激烈。未来南益新项目产品如何，拭目以待。