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财鑫闻丨6月全国70城房价出炉 济南二手房10连降,新房比上月涨了0.3%

来源:大众网

2022-07-15 15:28:07


  大众网·海报新闻记者 张稳 济南报道

  7月15日,2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2022年6月份,商品住宅销售价格环比总体趋稳,同比继续走低。山东纳入统计的4个城市中,济南、青岛、烟台新房价格相比上月略有上升,济宁则略有回落。在二手房价格方面,济南、济宁持续回落,其中,济南二手房价格已经十连降。青岛、烟台则结束连降,略有上涨。

  表1:2022年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

  根据统计数据显示,在新房价格方面,济南6月份环比上涨0.3%,同比上涨1.7%;青岛6月份环比上涨0.6%,同比上涨1.9%;烟台6月份环比上涨0.2%,同比下降2.1%;济宁6月份环比下降0.4%,同比下降1.4%。

  表2:2022年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数

  二手房价格方面,济南、济宁均继续回落,青岛、烟台则结束连降,略有上涨。其中,济南6月份二手房价格环比下降0.1%,同比下降2.4%;青岛6月份环比上涨0.5%,同比下降1.0%;烟台6月份环比上涨0.1%,同比下降2.8%;济宁6月份环比下降0.5%,同比下降3.9%。

  记者梳理国家统计局数据发现,2019年8月到2020年3月,济南新房价格曾经环比连续下降8个月,2020年4月份首次持平,5月份开始上涨。连续上涨三个月后,8月份小幅回落,9月份又持平,10月、11月、12月连续回落。2021年1月,济南新房结束三连降,2月到9月持续上涨,10月份出现回落,11月继续回落,12月结束两连降,和上月持平。2022年首月开始上涨,2月和3月继续上涨,4月结束连涨,5月和6月持续上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌,12月开始上涨,2021年前八个月持续上涨,2021年9月份和上月持平,10月出现回落,11月、12月连续回落,2022年首月继续回落,2月则和上月持平,3月到6月持续上涨。

  同时,2020年8月至12月,济南二手房价格连续五个月下跌,2021年1月结束连降,2月再次降价,3月份到8月份连续上涨,9月结束连涨出现回落,10月、11月、12月连续回落,2022年1月到6月继续回落。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌,2021年2月结束五连降,3月份到8月份持续上涨,9月份出现回落,10月、11月、12月连续回落,2022年1到2月继续回落,3月结束连降,4月再次出现回落,5月继续回落,6月略有上涨。

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说,2022年6月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳,环比上涨城市个数增加,同比继续走低,同比上涨城市个数减少。

  其中,商品住宅销售价格环比总体趋稳,环比上涨城市个数增加。6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2个百分点。

  6月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个,比上月均增加6个。

  商品住宅销售价格同比继续走低,同比上涨城市个数减少。6月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%,涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0.2%;二手住宅销售价格同比下降2.1%,降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.8%和3.7%,降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。

  6月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有21个和12个,比上月分别减少2个和1个。

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