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财鑫闻丨2023年1月全国70城房价出炉 济南新房三连降,二手房连降17个月

来源:大众网

2023-02-16 16:58:04


  大众网·海报新闻记者 张稳 济南报道

  2月16日,2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,1月份一线城市商品住宅销售价格环比转涨,二三线城市环比降势趋缓。山东纳入统计的4个城市中,济南、烟台、济宁新房价格相比上月均略有下降。在二手房价格方面,济南、青岛、济宁均略有下降,其中,济南二手房价格已经连降17个月。

表1:2023年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

  根据统计数据显示,在新房价格方面,济南1月份环比下降0.2%,同比上涨1.6%;青岛1月份环比上涨0.4%,同比上涨1.5%;烟台1月份环比下降0.1%,同比下降1.8%;济宁1月份环比下降0.2%,同比下降4.4%。

表2:2023年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

  二手房价格方面,济南、青岛、济宁均略有下降。其中,济南1月份二手房价格环比下降0.3%,同比下降3.5%;青岛1月份环比下降0.1%,同比下降3.4%;烟台1月份环比上涨0.1%,同比下降2.3%;济宁1月份环比下降0.3%,同比下降6.9%。

  记者梳理国家统计局数据发现,2021年以来,济南新房价格时涨时跌。其中,2021年1月,济南新房结束三连降,2月到9月持续上涨,10月、11月持续回落,12月结束两连降,和上月持平。2022年前三个月持续上涨,4月结束连涨,5月到10月持续上涨,11月结束六连涨,12月至2023年1月持续下降。青岛新房2021年前八个月持续上涨,2021年9月份和上月持平,10月到12月持续回落,2022年首月继续回落,2月则和上月持平,3月到6月持续上涨,7月再次回落,8月开始上涨,9月到11月连续回落,12月结束连降,2023年1月继续上涨。

  同时,2020年8月至12月,济南二手房价格曾连续五个月下跌,2021年1月结束连降,2月再次降价,3月份到8月份连续上涨,9月到12月连续下降,2022年1月到12月持续下降,2023年1月继续下降。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌,2021年2月结束五连降,3月份到8月份持续上涨,9月到12月连续回落,2022年1月到2月继续回落,3月结束连降,4月、5月持续回落,6月略有上涨,7月到12月持续回落,2023年1月继续回落。

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说,2023年1月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加;一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。

  其中,一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓。1月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个,比上月分别增加21个和6个。

  1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%;二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。

  一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。1月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个,比上月减少1个;二手住宅销售价格同比上涨城市有6个,个数与上月相同。

  1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.9%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格同比下降3.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.7%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。