过完年了，年以前央妈发的红包是否也该拿到了。今日购房指南就来帮你汇总一下，有什么城市早已落地式了。

　　回望：央妈年以前大礼盒是第一只皮靴

　　2016年2月2日，新春佳节，中央银行再度取出妈妈的姿势送福利。

　　主要内容为：不在执行“限购政策”对策的城市，农村居民初次购买普通住宅的盈利性本人住房贷款，正常情况下低首付款比例为25%，全国各地可往下波动五个点；对有着1套住宅且相对购房贷款未付清的农村居民，为改善定居标准再度申请办理盈利性本人住房贷款购买普通住宅，低首付款比例调节为不低于30%。针对执行“限购政策”对策的城市，本人住房贷款现行政策按原要求实行。

　　针对买房者面言，还需要实际到每一个城市、每类群体该怎样实行新政策，由中央银行、银监派出机构跟当地政府沟通交流明确，要考虑到风险因素。因此 中央银行的这一大礼，更好像好梦以前上楼梯掉下的第一只皮靴，而第二只皮靴，就是各城市的落地式状况。

　　房贷新政已发布城市落地式状况

　　到目前为止，许多 省区都还没发布贯彻落实新政策的关键点，但大部分省会城市城市都早已刚开始实行。现阶段有三个省的房贷新政状况早已被新闻媒体公布，大家何不较为一下：

　　广东：除广州市、深圳市2个限购政策城市外，佛山（含佛山顺德，东海）、厦门、中山市、江门市地域对初次购买普通产品住宅的农村居民首付低为20%，别的地域仍为25%。

　　二套房贷层面，大佛山地区及厦门、中山市、江门市的首付调节为可实行低三成，别的地域仍为低四成。

　　广州市包含广州增城、从化2个地区统一按原现行政策不会改变，即首套房房贷首付三成，二套房贷首付七成。

　　四川省：成都中心城区（包含五市区和高新园区）的低首付款比例由30%统一降至25%，成都市别的地域和我省别的市（州）的低首付款比例由25%降至20%。

　　对有着1套住宅且相对购房贷款未付清的农村居民，为改善定居标准再度申请办理盈利性本人住房贷款购买普通住宅的，成都中心城区（包含五市区和高新园区）的低首付款比例由45%降至35%，成都市别的地域和我省别的任意市区的低首付款比例由40%降至30%。

　　江苏：南京高淳、溧水首付首套低首付款比例不低于20%，二套房低首付款比例不低于30%；南京市别的地区首付首套低首付款比例不低于25%，二套房低首付款比例不低于45%。

　　苏州市区首付首套低首付款比例不低于20%；二套房低首付款比例不低于40%。苏州县级市、吴江区首付首套低首付款比例不低于20%；二套房低首付款比例不低于30%。

　　无锡市、徐州市、常州市、南通市、连云港市、淮安市、江阴、扬州市、镇江市、泰州市、宿迁市首付首套低首付款比例不低于20%；二套房低首付款比例不低于30%。

　　除开限购政策 一部分城市为预防金融的风险也不减首付

　　从广东省的落地式状况能够看得出，本次仅有4个城市实行新政策，深圳和广州是由于房市过旺，依然处在限购政策期，因此 不实行；别的15个城市，是出自于预防金融的风险的要素，不愿意降首付。

　　面江苏省、四川也是有相近的状况，所有城市都能够共享房贷新政的利好消息，房市较为旺的南京市、苏州市和成都市遭受某类限定。

　　尽管从当地政府角度观察，自然期待能实行新政策的城市愈多愈好，那样能够带动经济发展，提升GDP。但金融机构的人不那么看，尤其是商业服务的银行行长们，她们要为将来的坏账损失承担，影响奖励金和职位升职，因而她们更慎重。此刻，就存有当地政府和金融机构的博奕。

　　有一点是毫无疑问的：并不是的三四五线城市都能享有到房贷新政，就算是在贯彻落实了新政策的城市，也不是的人都能够享有到低按揭贷款比例，金融机构要考虑到贷款人的个人信用和还贷工作能力。