淄博主城区原二棉百亩地块拍出5.6亿元

　　文/图 记者 王兵 李波

　　晨报淄博1月5日讯 总价5.5859亿，协南（香港）投资有限公司今天上午拍得原淄博第二棉纺厂（以下简称二棉）老厂及二棉医院百亩地块，这是今年淄博主城区成交的首宗住宅地块。

　　今天上午淄博市国土资源交易网挂出公示，协南（香港）投资有限公司以55859万元成功拍下淄博主城区约100.431亩地块，单价约556.5万元/亩，有机构分析折合楼面地价2979.6元/㎡。据了解，该地块位于共青团路以北、西六路以西、世纪路以东，周边毗邻西六路小学、银座广场、张店区实验中学等。

　　记者了解到，该宗土地除了规划建设一个容积率＞1且≤2.8的居住社区外，还要求建设一处面积约14亩的商业配套、一所12个班的幼儿园以及一条南北向16米宽的城市支路。

　　据了解，此次成交的地块即是原来的淄博市第二棉纺厂老厂及二棉医院位置。淄博第二棉纺厂几十年来是张店居民“记忆地图”中一个地标性建筑，很多市民见证了二棉的建厂、发展、重组、改制等过程。原国有淄博第二棉纺厂改制后，成立民营企业山东齐赛纺织有限责任公司。

　　今天下午2点，记者赶到共青团西路该宗地块所在的位置，只见大门紧闭，透过门缝，记者可以看到里面的厂房已经拆除，空旷的地面上覆盖着绿色的防尘罩。

　　记者注意到，这个地块与福园的项目仅一路之隔，福园在2018年元月1日开盘，开盘价在9400元-12300元/㎡。

　　据悉，协南（香港）投资有限公司与名士豪庭开发商南泰地产同属于香港南益集团旗下。

　　在土地出让公告中，该宗土地属于张店区引进外资项目，竞买人竞买资金中外资比例需达到50%以上（含）。这就间接表明本土房企无缘此次竞拍，而目前淄博的外来开发商中，香港南益地产、碧桂园都有一定的外资背景，而据知情人士透露，二者也都有意于此次的土地竞拍，最终该地块由香港南益地产获得。