房子入住近10年 产权证咋就办不下来？

　　鲁中晨报-鲁中网5月6日讯（记者 张亚军） 对于家住淄川昆城王府小区2号楼的居民来说，办理房屋不动产权证成了他们这些年来的一块心病。有些居民入住该小区近10年，不动产权证依然没有办理下来。对此，淄川区不动产登记中心解释称，这是因为该楼房存在土地超占的情况。

　　5月6日，居民孙先生告诉记者，他于2009年购买了该小区2号楼一套房屋，购房合同、相关协议一应俱全，开发商当时承诺该楼房属于大产权房屋，可以办理房产证（不动产权证），可是直到现在也没办理下来。“如果当时开发商没做出办证承诺，也就不会出现后来这些事了。”孙先生气愤道。

　　2016年前后，开发商给楼上住户下发通知，开始办理房产证，“办证费用我们都交了，大户型交1万元，小户型交7千元，多退少补。”可是让孙先生和其他住户没想到的是，钱虽然交了，可是房产证依然没办下来。

　　记者了解到，当时1号楼的住户也交了相关费用，而且房产证很快就办理下来。而2号楼这60户居民的房产证却一直没有结果，这究竟是为何呢？“听说是因为我们这栋楼的土地出现了什么问题，具体情况我们也不是很了解。”2号楼住户王先生告诉记者。

　　对于这种说法，记者从淄川区不动产登记中心得到了证实。工作人员表示，该楼房之所以办理不了房屋不动产权证，就是因为房产的用地问题。“简单来说，就是这栋楼房的土地超过了当时所批准的建设用地面积，开发商得把相关费用补起来。”

　　随后，记者联系了该楼房的开发商淄博国正置业有限公司，相关负责人解释称，当时该楼房的母证已经办理下来，子证也已办理下来5本，但是后来相关部门称土地存在超占的情况，因此不再给与办理。“目前我们已经把相关费用交上了，政府部门正在协调处理这件事。”