《淄博市电梯安全条例》5月1日起施行 业主应承担电梯运行所需费用

新闻发布会

　　鲁中网-鲁中晨报3月14日讯（记者 宋婷婷 张琦 通讯员 周善银）14日，淄博市人大常委会法工委会同有关部门召开《淄博市电梯安全条例》新闻发布会，就条例的起草、审议、修改过程，以及条例规范的主要内容进行了说明。记者从会上获悉，业主应当承担电梯运行、维护保养等所需费用。电梯发生困人时，维保单位应在30分钟内赶到现场施救。 

　　业主应承担电梯运行、维保、修理等所需费用 

　　记者了解到，电梯的运行费用方面，主要包括电梯的日常运行、维护保养、检测、检验、修理、改造、更新等费用。条例中明确规定这些费用由业主承担，其中日常运行、维护保养、检测、检验、修理等费用根据有关规定包含在物业服务费用中。对于住宅电梯修理、改造、更新所需资金的筹集方式，条例也分别作了规定，一是已经设立住宅专项维修资金的，按照规定程序从住宅专项维修资金中列支；二是未设立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，由电梯所有权人按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，由业主委员会或者村民委员会、居民委员会组织业主协商解决。 

　　电梯困人维保单位应30分钟内赶至现场 设立24小时值班电话 

　　为了规范电梯维保市场秩序，条例强化了对电梯维保单位的监管。一是维保单位在淄博市首次开展业务前，应当向市特种设备安全监督管理部门报送有关材料。二是明确了维保单位的义务，比如，按照电梯安全技术规范、相关标准和使用维护保养说明的要求，制定维护保养计划和方案并落实现场作业安全防护措施；使用合格的零部件及安全保护装置；设立二十四小时维护保养值班电话；真实、完整记录每台电梯维护保养和故障处置情况，维护保养记录（含无纸化电梯维护保养记录）保存期限不少于四年；对维护保养作业人员进行安全教育和技能培训等等。三是条例规定维护保养单位接到电梯困人报告后，应当安排维护保养人员在三十分钟内赶到现场实施救援，这既是对维保单位的刚性约束，也倒逼维保单位合理设置维保站点。 

　　电梯设计应满足消防、医疗救护、无障碍通行等需求 

　　电梯是房屋建筑的附属设备，建筑结构设计等前期规划与建设、电梯的选型配置等，直接影响电梯的安全使用，条例第九条、第十条进一步明确从源头抓好电梯安全工作，规定设计单位应当按照有关规定和标准设置电梯，满足消防、医疗救护、无障碍通行等要求。不符合有关规定和标准的，施工图审查机构不予出具施工图设计文件审查合格书。电梯井道、机房、底坑以及进出机房通道、供配电、通讯等建设应当符合相关规范、标准。 

　　明确电梯在新安装未移交、委托管理等不同情形下的管理单位 

　　《特种设备安全法》规定特种设备使用单位应当对特种设备的使用安全负责。如果没有明确的责任单位或者责任人，电梯安全管理责任便得不到有效落实，也就无法保证电梯的安全运行。鉴于电梯使用管理主体复杂的特殊情况，条例明确了电梯新安装未移交、委托管理、自行管理、出租出借等不同情形下电梯使用管理单位的确定规则，避免因使用管理单位主体不明确，造成安全主体责任缺失。同时，明确使用管理单位应当对电梯使用安全负责，并履行配备安全管理人员、自行检查、委托维保、采取安全措施等十四项管理义务，确保电梯运行安全。 

　　此外，条例还从推行电梯安全责任保险、加强电梯行业自律、诚信体系建设、信息化技术应用等方面，探索有效保障方式，完善电梯日常安全管理。 

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