洪沟社区高层住宅电梯故障频出 物业：维修金收不齐难解决

洪沟社区高层住宅楼。

24号高层住宅楼电梯门口，四周环境较差。

22号楼“缺失”的呼叫板。

曹经理向记者展示的住宅专项维修资金业主确认表。

　　鲁中网-鲁中晨报8月27日讯（记者 杨雨桐）日前,市民战女士拨打本网新闻热线（0533-5355377）反映，她所在洪沟社区高层住宅的电梯近日来频频发生故障，这让业主们在乘坐时提心吊胆。就此，该小区物业淄博信实物业管理有限公司负责人表示，大部分业主不愿启用住宅专项维修资金,但分摊的维修费用又难以收齐，导致迟迟无法进行维修。 

　　小区9栋高层电梯频发故障 未启用专项资金进行维修 

　　10时许，记者来到位于张店区杏园东路的洪沟社区了解情况，据24号楼业主周先生介绍，该小区共有9栋高层住宅楼，每栋11层，为一梯三户。电梯频繁发生故障这一问题，并不是近日才出现的，早已困扰业主们多年。周先生说：“乘坐时经常发生电梯门打不开或关不死，有时甚至会突然停住，一位邻居乘坐时还经历过一次电梯下坠，幸亏没受伤。” 

　　就此，记者分别走访了22号楼、19号楼两栋高层住宅楼，其中几名业主表示，该楼电梯也出现过类似故障。22号楼的孙先生告诉记者，前几日1楼的呼叫板损坏了，被拆走维修后，到现在还没有重新安上，大家乘电梯都要从2楼上。 

　　有业主称，电梯故障频发却迟迟得不到解决，是因为维修费用无法收齐。业主张先生表示，电梯维修费用不高，没有必要动用住宅专项维修资金，对于平摊维修费用，他们此前也支付过，但经常出现维修不及时，或维修后再次出现故障等问题，因此不愿再继续支付。 

　　记者在24号楼电梯进行乘坐体验时发现，电梯内张贴有《电梯安全须知》与《电梯维修保养单位安全服务承诺书》，印有保养责任人姓名与相关服务电话，但环境卫生较差。记者从1楼乘坐至11楼并返程后，并未遇到故障问题，但电梯运行期间会不时发出异响。 

　　物业：资金无法收齐难以维修建议动用专项资金大修或更换 

　　记者就此采访到该小区物业淄博信实物业管理有限公司，该公司一名曹姓经理告诉记者，他们于去年刚接管该小区，小区里9栋高层电梯频发故障问题，早在原物业公司管理期间就存在。对于为何该问题至今仍未得到解决，曹经理表示，大部分业主不愿启用住宅专项维修资金，因此需要大家平摊维修费用，但费用迟迟难以收齐。 

　　曹经理称，电梯维修费用超过1000元时，业主们可选择该笔费用是从维修基金里出，还是业主们另外分摊。“若超过三分之二的业主签字同意，就可以使用基金，但每次都达不到数量。若各家出钱平摊，有业主又不愿意交，钱收不齐便无力支付给电梯维护公司。”曹经理表示，此前数次钱收不齐的情况下，都及时进行了维修，但与电梯维护公司欠款多了，维修就很难进行下去。 

　　对于维修数次仍出现故障的问题，曹经理说，此前通过检查，发现电梯确实存在年久老化问题，需要大修，“请人维修只是保障正常运行，要从根本解决问题必须大修甚至更换，可以考虑启用专项资金”。“我们此前也公示过，但很多业主不愿签字花钱大修，便搁置至今，我们也没有办法。”曹经理说，对于此问题，目前只能与每位业主们继续沟通。 

　　对于曹经理的答复，记者走访了几名高层住宅业主，对于动用维修基金来大修或更换电梯的建议，该几名业主表示可以考虑，但还要看大多数业主的意见。